- Geliştirici: Emaar Properties altında Saray Marka.
- Konum: Yeşil Kapı bölgesi, Dubai Creek Limanı, Dubai.
- Konut Tipi: Daireler (1, 2, 3 yatak odalı) ve bazı 3 yatak odalı şehir evleri.
- Boyut Aralığı: Yaklaşık olarak 755 sq ft kadar 3,245 sq ft daha büyük şehir evleri için.
- Başlangıç Fiyatı: ~ 1,980,000 AED 1 yatak odalı birimler için.
- Ödeme Planı: 80/20 planı (20% teslimde ödenecek; 80% inşaat sırasında taksitler halinde) ve mütevazı depozito peşinatı (çoğu durumda rezervasyon sırasında 10%).
- Teslim / Tamamlanma Tarihi: 2029 yılının 3. çeyreği (özellikle Temmuz 2029 civarında)
- Birim Sayısı: Hakkında 478 adet Toplam.
Lyvia by Palace'ı Özel Kılan Nedir?
İşte Lyvia'ya güçlü bir cazibe kazandıran özellikler ve satış noktaları:
- Sahil + Dere Manzarası + Yeşil Çevre
Dubai Creek Limanı'nın en sakin bölgelerinden biri olan Green Gate'te yer almaktadır. Çok sayıda peyzajlı park, gezinti yolu, sahil manzarası ve Ras Al Khor Vahşi Yaşam Koruma Alanı gibi doğal özelliklere yakınlık. - Saray Kimliği ile Markalı Lüks
Bu sadece başka bir Emaar kulesi değil; daha üst düzey kaplamalar, imza tasarım öğeleri (sıcak tonlar, zengin dokular, zarif malzemeler) ve yükseltilmiş olanaklar getiren Palace altında markalı. - Çeşitli Daire Tipleri + Şehir Evleri
Alıcılar/yatırımcılar, bütçe ve yaşam tarzı ihtiyaçlarına bağlı olarak esneklik sağlayan daha küçük birimler (1 yatak odalı) veya daha büyük şehir evleri (3 yatak odalı) seçebilirler. - Güçlü Olanaklar
Eğlence odaklı özelliklere sahip olursunuz: sonsuzluk havuzu, çocuk havuzu ve sıçrama alanı, peyzajlı teraslar, fitness ve açık spor alanları, padel kortları, yürüyüş yolları, topluluk bahçeleri, barbekü / piknik alanları vb. Bunlar Emaar'ın üst düzey projelerinin tipik özellikleridir. - Bağlanabilirlik ve Çevre
Dubai'nin başlıca merkezlerine uygun sürüş süreleri: Dubai Şehir Merkezi, Dubai Uluslararası Havaalanı, vb. - Yatırım Potansiyeli
Plan dışı olduğundan (henüz tamamlanmamıştır) ve fiyatlandırma Creek Harbour'daki benzer markalı mülkler için yeniden satış seviyelerinin altında konumlandırıldığından, sermaye değer kazanma potansiyeli vardır. Bazı kaynaklar ~7-8% kira getirisi tahmin etmektedir.
Her plan dışı lüks projede olduğu gibi, bazı risk faktörleri ve dikkat edilmesi gereken hususlar vardır:
- Teslimat Zaman Çizelgesi - 2029'a hala birkaç yıl var; ilerlemeyi ve geliştiricinin kilometre taşlarını karşılayıp karşılamadığını doğrulayın. Gecikmeler mümkündür.
- Pazar Doygunluğu - Creek Harbour'da birçok lüks konut lansmanı bulunmaktadır; Lyvia'nın benzersiz bir şey sunduğundan veya maliyetlerin rekabetçi olduğundan emin olmak için teklifleri karşılaştırmak isteyeceksiniz.
- Fiyat vs Premium Marka - Saray markalı olmak prim sağlar, ancak aynı zamanda markalı konutlarla ilişkili daha yüksek hizmet ücretleri, bakım maliyetleri vb. beklenir.
- Yeniden Satış ve Kiralama Talebi - Creek Harbour büyürken, beklenen getirilerin gerçekçi olup olmadığını görmek için yakınlardaki karşılaştırılabilir yeniden satış seviyelerini ve kira getirilerini kontrol edin.
- Ödeme Planı Koşulları - 80/20 iyi olsa da, inşaat kilometre taşı programının net olduğundan ve peşinatların/taksitlerin yönetilebilir olduğundan emin olun.
Lyvia Kimler İçin En İyisidir?
- Lüks + yaşam tarzı isteyen alıcılar: İyi iç mekanlara, üst düzey kaplamalara, yeşilliğe, sahil manzarasına ve markalı yaşama değer veriyorsanız.
- Yatırımcılar: Özellikle orta ila uzun vadeli sermaye büyümesi (2029+'dan bahsediyoruz) ve kira geliri (talep güçlü kalırsa) arayanlar.
- Aileler / Profesyoneller: Farklı birim boyutları, burayı bekarlar, çiftler ve küçük aileler için uygun hale getirir.
- Denge isteyen insanlar: Lyvia, şehir merkezlerine yeterince yakın olmanın yanı sıra doğa kokulu, sakin bir çevre (parklar, sahil, patikalar) sunmaktadır.
English 
Türkçe 
فارسی 
