Dubai'de vasiyetname kaydı, hem yerleşik hem de yerleşik olmayan mülk sahiplerinin varlıklarının nasıl dağıtılacağını belirlemelerine ve kayıtlı bir vasiyetname olmadan vefat eden gayrimüslimler için geçerli olan Şeriat temelli miras kurallarının otomatik olarak uygulanmasından kaçınmalarına olanak tanır. Bu çerçeve aşağıdakiler tarafından yönetilmektedir 2017 tarihli ve 15 sayılı Dubai Kanunu ve öncelikle aşağıdakiler için geçerlidir BAE'de varlık sahibi olan 21 yaş ve üzeri gayrimüslimler.
Vasiyetnamenin kaydedilmesi, özellikle gayrimenkuller için daha sorunsuz bir miras süreci sağlar, çünkü doğrudan mülkiyet devrini kolaylaştırır. Dubai Arazi Departmanı (DLD) ve yasal ihtilaf ve prosedürel gecikme riskini önemli ölçüde azaltır.
Neden Dubai'de Vasiyetname Kaydettirmelisiniz?
Kayıtlı bir vasiyetnamenin bulunmaması halinde, Dubai'deki gayrimüslim mülkleri genellikle mirasçılara sabit paylar tahsis eden ve merhumun kişisel niyetlerini yansıtmayabilen Şeriat temelli zorunlu mirasçılık kuralları uyarınca dağıtılmaktadır.
Mülk sahipleri bir vasiyetname kaydederek:
- Kendi ülkelerinin miras kanunlarını uygulamak
- Reşit olmayan çocuklar için vasiler ve vasiler atayın
- Özellikle BAE gayrimenkul varlıklarını içerir
- Aile içi anlaşmazlıkları ve uzun mahkeme süreçlerini önleyin
- Veraset ile ilgili ek masraflardan kaçının
Mülk sahipleri için, tescil edilmiş bir vasiyetname, DLD miras devir sürecini önemli ölçüde basitleştirir ve varsayılan yasal çerçeveler altında mahkeme tarafından verilen miras sertifikalarına olan ihtiyacı ortadan kaldırır.
Gayrimüslimler için Vasiyetname Kayıt Seçenekleri
Dubai'deki gayrimüslimler vasiyetnamelerini aşağıdaki makamlardan biri aracılığıyla tescil ettirebilirler:
1. DIFC Mahkemeleri Vasiyet Hizmeti
İngilizce dilinde, ortak hukuka dayalı bir süreç arayan gurbetçiler için en uygunudur.
Anahtar özellikler:
- Tamamen İngilizce yürütülür
- BAE ve isteğe bağlı olarak dünya çapındaki varlıkları kapsar
- Aşağıdakilere kadar kayıt yapılmasına izin verir BAE'de beş mülk Mülkiyet Vasiyeti kapsamında
- Tüm süreç video konferans aracılığıyla uzaktan tamamlanabilir
- Hem konut sakinleri hem de konut sakini olmayanlar için ideal
2. Dubai Mahkemeleri Noterliği
BAE medeni hukuk prosedürleri kapsamında faaliyet gösteren daha uygun maliyetli bir seçenek.
Anahtar özellikler:
- Arapça'nın yönetim dili olduğu iki dilli süreç (Arapça ve İngilizce)
- Yüz yüze veya video noter tasdiki yoluyla kullanılabilir (öncelikle ikamet edenler için)
- DIFC'ye kıyasla daha düşük kayıt ücretleri
- Yerleşik olmayanlar için fiziksel mevcudiyet gerektirebilir
BAE Vatandaşları için Kayıt Süreci
Bölge sakinleri aşağıdaki adımları izleyerek bir vasiyetname kaydedebilirler:
- Vasiyetnamenin hazırlanması (bağımsız olarak, şablonlar aracılığıyla veya bir hukuk danışmanı aracılığıyla)
- Gerekli belgeleri yükleyin (pasaport, Emirates Kimliği)
- Online randevu alın
- Bir video veya yüz yüze imza oturumuna katılın iki tanık
- Şahitler 21 yaşından büyük olmalı ve hak sahibi olmamalıdır
- Elektronik imzayı ve kaydı tamamlayın
DIFC Mülkiyet Vasiyetnameleri için kayıt tamamen DIFC çevrimiçi portalı üzerinden yapılır ve ücretler rezervasyon sırasında ödenir.
Yerleşik Olmayanlar için Vasiyetname Kaydı
BAE'de mülk sahibi olan yerleşik olmayan kişiler de, 21 yaş ve üzeri gayrimüslim olmaları koşuluyla vasiyetname kaydı yaptırabilirler.
- DIFC izin verir 100% uzaktan kayıt dünyanın herhangi bir yerinden video konferans yoluyla
- BAE ikamet vizesi gerekmez
- Vasiyetçinin ve tanıkların pasaport fotokopileri yeterlidir
- Dubai Mahkemeleri, yerleşik olmayanlar için şahsen katılım gerektirebilir, bu da DIFC'yi denizaşırı yatırımcılar için tercih edilen yol haline getirir
Ücretler ve Masraflar (Gösterge Niteliğinde)
| Kayıt Seçeneği | Tek Vasiyet | Mirror Wills (Çift) |
|---|---|---|
| DIFC Tam / Mülkiyet Vasiyeti | AED 10,000 | AED 15,000 |
| Dubai Mahkemeleri Noterliği | Yaklaşık 2,167 AED | Yaklaşık 4,334 AED |
Ek masraflar şunları içerebilir:
- Değişiklikler: yaklaşık 550 AED
- Veraset işlemleri: yaklaşık 1.500 ABD Doları
- Hukuki danışmanlık ücretleri (varsa)
Yatırımınızı ve Ailenizin Çıkarlarını Korumak
Tescilli bir vasiyetname, veraset onayının ardından DLD aracılığıyla mülk transferlerinin doğrudan uygulanmasını sağlar ve DIFC veraset emirleri Dubai Mahkemeleri aracılığıyla uygulanabilir. Bu da Şeriat temelli işlemlerin uzamasını önler ve idari karmaşıklığı önemli ölçüde azaltır.
Will kaydı da izin verir:
- Dubai veya Ras Al Khaimah'da ikamet eden reşit olmayan çocuklar için vasi atanması
- BAE'nin gelişmekte olan Gayrimüslim Kişisel Statü Yasası ile uyum
- Sınır ötesi aileler ve yatırımcılar için yasal kesinlik
Yasal geçerliliği korumak için vasiyetnameler evlilik, boşanma veya yeni varlıkların edinilmesi gibi önemli yaşam olaylarının ardından güncellenmelidir.
Realty Homist Danışmanlık
At Realty Homist, Dubai'deki tüm gayrimüslim emlak yatırımcılarına, özellikle de denizaşırı alıcılara, uzun vadeli varlık koruma stratejilerinin bir parçası olarak bir vasiyetname kaydettirmelerini şiddetle tavsiye ediyoruz. Doğru emlak planlaması yalnızca yasal bir güvence değil, aynı zamanda BAE'de sorumlu emlak yatırımının da önemli bir bileşenidir.
Ekibimiz, tam uyumluluk ve gönül rahatlığı sağlamak için mülkiyet yapılandırması, mülkiyet planlaması ve lisanslı vasiyetname kayıt hizmeti sağlayıcılarına yönlendirmeler yoluyla müşterilere rehberlik edebilir.
Dubai'de mülk sahipliği ve miras planlaması konusunda özel danışmanlık için lütfen iletişime geçin Realty Homist Emlak Komisyoncusu LLC.
English 
Türkçe 
فارسی 
