Dubai, modern altyapı ve dinamik ekonomik büyüme ile desteklenen canlı bir yaşam tarzı arayan gayrimenkul yatırımcıları ve sakinleri için uzun zamandır bir yol gösterici olmuştur. Şimdi, mülk sahipliğini herkes için daha erişilebilir hale getirmeye yönelik kararlı bir adımla Dubai Arazi Departmanı (DLD)Ekonomi ve Turizm Bakanlığı ile ortaklaşa olarak çığır açan bir proje başlattı. İlk Kez Ev Satın Alanlar Programı.
Bu girişim, dijital inovasyon, esnek finansman çözümleri ve özel teşvikleri bir araya getirerek BAE sakinleri (hem Amiratiler hem de gurbetçiler) için mülk sahibi olmanın kapısını açmayı amaçlamaktadır. Bu girişim, Dubai'nin daha kapsayıcı ve sürdürülebilir bir emlak piyasası oluşturma vizyonunda önemli bir kilometre taşına işaret ediyor.
Bu Program Neden Önemli?
Dubai'nin emlak piyasası, her ay binlerce yeni yatırımcıyı ağırlayarak rekor kıran bir ivme yakaladı. Bu büyüme, emirliğin önümüzdeki on yıl içinde ekonomik çıktıyı iki katına çıkarmayı ve sakinlerin yaşam kalitesini artırmayı hedefleyen D33 ekonomik gündeminin temel taşlarından biridir.
Bu vizyonun temelinde basit ama güçlü bir hedef yatmaktadır: ev sahi̇pli̇ği̇ kültürünün geli̇şti̇ri̇lmesi̇. Dubai 2040 yılına kadar 5.8 milyonluk bir nüfusa ulaşmaya hazırlanırken, ilk kez ev sahibi olacaklar için mülk edinmeyi ulaşılabilir kılmak uzun vadeli istikrar ve refahın sağlanması açısından büyük önem taşıyor.
Kimler Katılmaya Uygun?
Programın belirleyici güçlü yanlarından biri kapsayıcılığıdır. Dubai'de daha önce hiç mülk sahibi olmamış 18 yaş ve üzeri tüm BAE sakinlerine açıktır. İster Emirlik vatandaşı olun ister geçerli bir Emirlik kimliğine sahip bir gurbetçi, başvurabilirsiniz.
Uygun mülkler arasında maksimum işlem değeri 5 milyon AED (yaklaşık 1,36 milyon ABD Doları) olan daire ve villalar yer almaktadır. Bu cömert tavan, ilk dairesini satın alan genç profesyonellerden geniş bir villa isteyen ailelere kadar geniş bir alıcı kitlesinin katılımını mümkün kılmaktadır.
Daha da önemlisi kiralama veya yeniden satış konusunda kısıtlama yok Mülkünüz, size evinizi konut, yatırım veya her ikisi olarak kullanma özgürlüğü verir.
Kusursuz Bir Dijital Deneyim
Dubai, küresel itibarını akıllı şehir inovasyonu üzerine inşa etmiştir ve bu program da bir istisna değildir. Tüm kayıt süreci hızlı, şeffaf ve 100% dijital olacak şekilde tasarlanmıştır.
Potansiyel alıcılar şu adresten kayıt yaptırabilirler Dubai REST uygulaması veya resmi DLD web sitesini ziyaret edebilirsiniz. Kayıt sırasında tercih ettiğiniz mülk türünü, bütçenizi ve iletişim yönteminizi belirleyeceksiniz. Sistem daha sonra sizi otomatik olarak katılımcı geliştiriciler ve ortak bankalarla eşleştirir ve bunlar sonraki adımlarda size rehberlik eder.
Bu di̇ji̇tal önceli̇kli̇ yaklaşim evrak darboğazlarını ortadan kaldırır ve mülkünüzü güvence altına almak için gereken süreyi önemli ölçüde azaltır.
Temel Faydaları Nelerdir?
Dubai'nin İlk Kez Ev Alanlar Programı, alıcıları mevcut mülklerle buluşturmanın çok ötesine geçiyor. İşte onu öne çıkaran şey:
1. Yeni Projelere Öncelikli Erişim
Kayıtlı alıcılar şunlardan yararlanır yeni̇ lansmanlara erken eri̇şi̇mBöylece daha geniş bir pazara sunulmadan önce premium üniteleri ilk seçen onlar oluyor.
2. Tercihli Fiyatlandırma ve Sabit Oranlar
Katılımcı geliştiriciler şunları sağlar özel sabi̇t fi̇yatlar ve i̇ndi̇ri̇mlerBu da alıcıları plan dışı aşamadaki tipik fiyat artışlarından koruyor.
3. Esnek Ödeme Çözümleri
Ön maliyetlerin büyük bir engel olduğunun bilincinde olan program, aşağıdakiler de dahil olmak üzere esnek ödeme seçenekleri sunmaktadır Kayıt ücretlerinin uygun kredi kartlarıyla sıfır faizle ödenmesi.
4. Özel Mortgage Paketleri
Ortak bankalar, ilk kez ev alacaklar için rekabetçi oranlar, daha düşük peşinatlar ve kolaylaştırılmış onay süreçleri içeren özel ipotek çözümleri tasarladı.
5. Faizsiz Kayıt Ücretleri
En etkili teşviklerden biri de kayıt ücretlerine uygulanan faizden feragatBu da alıcıların ilk masraflarını önemli ölçüde azaltıyor.
6. Birleşik Arap Emirlikleri Vatandaşları için Özel Avantajlar
Dubai'nin yerel sakinleri güçlendirme taahhüdüne uygun olarak, Birleşik Arap Emirlikleri'nden alıcılar ek özel teşvi̇klerev sahibi olmayı daha da erişilebilir hale getiriyor.
Programa Güç Veren Stratejik Ortaklıklar
Bu girişimin başarısının arkasında Dubai'nin önde gelen geliştiricileri ve finans kuruluşlarından oluşan güçlü bir ağ bulunmaktadır. Üzerinde 13 büyük geliştiriciEmaar, Damac, Nakheel ve Majid Al Futtaim, alıcılara yüksek kaliteli projeler ve ayrıcalıklı fiyatlar sunmak için güçlerini birleştirdi.
Finansman tarafında, önde gelen beş banka-Aralarında Emirates NBD ve Commercial Bank of Dubai'nin de bulunduğu bankalar, ilk kez konut alacakların ihtiyaçlarına göre özelleştirilmiş mortgage ürünleri ve uzman tavsiyeleri sunmaktadır.
Sorunsuz bir arama ve seçim süreci sağlamak için Dubai'nin en iyi emlak portalları-Dubizzle, Emlak Bulucuve Bayut-Ayrıca programda işbirliği yaparak, her adımda kapsamlı listeler ve profesyonel destek sunuyorlar.
Dubai'nin Emlak Piyasasında Dönüşüm
Bu girişimin Dubai'nin emlak dünyasında bir dalgalanma etkisi yaratması bekleniyor. Program, giriş engellerini azaltarak ve başarı için pratik araçlar sağlayarak, binlerce sakini mülk sahibi olma yolunda adım atmaları için güçlendiriyor.
Bu da piyasa istikrarını artıracak, uzun vadeli yeni sakinleri çekecek ve Dubai'nin gayrimenkul yatırımı için önde gelen bir destinasyon olarak itibarını daha da güçlendirecektir.
Aynı zamanda aşağıdaki hususlarla da yakından uyumludur Dubai Gayrimenkul Sektörü Stratejisi 2033Şehri gayrimenkul inovasyonunda küresel bir lider olarak konumlandırırken 1 trilyon AED tutarında işlem gerçekleştirmeyi hedeflemektedir.
Yarınlar İçin Bir Vizyon
Dubai'nin liderliği açıktı: İlk Kez Ev Alanlar Programı sadece teşviklerden ibaret değil, emirliğin geleceğine yapılan stratejik bir yatırım. Dubai, gelişen bir ev sahibi topluluğu yaratarak sürdürülebilir ekonomik büyümenin ve daha canlı bir toplumun temellerini atıyor.
Kapsayıcılık ve yenilikçiliğe bu şekilde odaklanılması, Dubai'nin uyruğu veya geçmişi ne olursa olsun tüm sakinleri için fırsatlar yaratma konusundaki kararlılığının altını çizmektedir.
Dubai'nin İlk Kez Ev Sahibi Olma Programı, mülk sahibi olmayı erişilebilir, pratik ve cazip hale getirme yolunda tarihi bir adımı temsil ediyor. Kapsayıcı kriterleri, sorunsuz dijital süreci ve kapsamlı avantaj yelpazesi ile bu girişim yeni nesil alıcı ve yatırımcıları güçlendirmek.
Dubai dünyanın en ileri görüşlü şehirlerinden biri olarak gelişmeye devam ederken, bu program Dubai'nin ilerleme, refah ve burayı evi olarak gören herkes için yaşam kalitesine olan bağlılığının bir kanıtıdır.
At Realty HomistDubai Arazi Departmanının İlk Kez Ev Alanlar girişimine uygun en iyi emlak seçeneklerini sunarak, mülkiyet yolculuğunuzun her adımında güvenle ilerlemenize yardımcı oluyoruz.
Referanslar:
