Önemli Güncelleme: 2025'te Dubai'de Gayrimenkul Satışları için Yeni Vekaletname (PoA) Düzenlemeleri

Dubai kısa bir süre önce şehirde gayrimenkul satan denizaşırı mülk sahiplerini etkileyen Vekaletname (PoA) düzenlemelerinde önemli güncellemeler yaptı. 2025 yılından itibaren, yerleşik olmayan satıcılar, mülk işlemlerinde şeffaflığı ve güvenliği artırmak için tasarlanan yeni kurallara uymak zorundadır. En kritik değişiklik, tüm mülk satış ödemelerinin doğrudan satıcının BAE banka hesabına yapılmasını gerektiriyor - PoA sahiplerine çekle veya başka bir şekilde yapılan ödemeler artık kabul edilmiyor. Bu durum, Dubai'de Gayrimenkul Satışları için güvenilir bir Banka Hesabına duyulan ihtiyacı vurgulamaktadır.

Dubai'de Gayrimenkul Satışı için bir Banka Hesabı oluşturmak, her denizaşırı satıcının sorunsuz işlemler sağlamak için atması gereken ilk adımlardan biridir.

Dubai'de Gayrimenkul Satışı için bir Banka Hesabına sahip olmak sadece ödemeyi kolaylaştırmakla kalmaz, aynı zamanda satıcılar için gönül rahatlığı sağlar.

Bu düzenlemeleri anlamak, Dubai'deki yasal ortama aşina olmayan denizaşırı satıcılar için çok önemlidir. Güvenlik ve doğrudan işlemlere yapılan vurgu, hem alıcıları hem de satıcıları korumayı ve fonların dolandırıcılık veya kötü yönetim riski olmadan aktarılmasını sağlamayı amaçlamaktadır. Dubai'de Gayrimenkul Satışları için özel bir Banka Hesabına sahip olmak, bu değişiklikleri etkili bir şekilde yönlendirmek için çok önemlidir.

Her satıcı, yeni düzenlemelere uymak için Dubai'de Gayrimenkul Satışı için bir Banka Hesabı oluşturmaya öncelik vermelidir.

Dubai'deki Denizaşırı Mülk Satıcıları için Yeni PoA Düzenlemeleri Nelerdir?

Dubai'de Gayrimenkul Satışı için Banka Hesabı gerekliliği, gayrimenkul işlemlerinde finansal güvenliğin öneminin altını çizmektedir.

Dubai'de Gayrimenkul Satışı için Banka Hesabı bulundurmak sadece zorunlu değil, aynı zamanda yerleşik olmayan satıcılar için de pratiktir.

Dubai'de Gayrimenkul Satışı için Banka Hesabının Önemi

Dubai'de Gayrimenkul Satışı için bir Banka Hesabına sahip olmanın sonuçlarını anlamak, etkili işlem yönetimi için çok önemlidir.

Dubai'de Gayrimenkul Satışları için Banka Hesabı ile satıcılar daha hızlı işlemler ve daha az engel bekleyebilirler.

Dubai'de Gayrimenkul Satışı için Banka Hesabına Yatırım yapmak, mülk değerini en üst düzeye çıkarmak için stratejik bir adımdır.

Hukuk uzmanları, yeni düzenlemelere uyum sağlamak için genellikle Dubai'de Gayrimenkul Satışları için bir Banka Hesabı açılmasını önermektedir.

• Satıcıya Doğrudan Ödeme Gerekli: Tüm satış gelirleri doğrudan mülk sahibinin tapuda listelenen BAE banka hesabına aktarılmalıdır. PoA sahipleri artık satıcılar adına ödeme alamaz.
• Zorunlu BAE Banka Hesabı: Denizaşırı satıcılar, mülk satışlarından elde edilen gelirleri almak için aktif bir BAE banka hesabı açmalı ve sürdürmelidir.
• PoA İşlem Yönetimi için Hala Geçerli: PoA'lar Dubai mahkemeleri tarafından onaylandıkları takdirde satış sürecini yönetmek için geçerli olmaya devam ederken, herhangi bir ödeme alamazlar.
• Uzaktan PoA Kaydı Mevcuttur: Satıcılar, Zoom gibi platformlar aracılığıyla Dubai mahkemeleri aracılığıyla uzaktan PoA atayabilir ve bu da süreci uluslararası mal sahipleri için daha kolay hale getirir.

İşlem Hızı Üzerindeki Etkisi: Doğrudan ödemeler aracı işlemlerine olan ihtiyacı ve buna bağlı gecikmeleri ortadan kaldırdığı için bu değişikliğin işlem sürecini hızlandırması beklenmektedir.

Artan Mülk Değerleri için Potansiyel: Düzenleyici çerçeveye güven arttıkça, emlak değerleri yükselme eğilimine girerek daha fazla yatırımcıyı çekebilir.

Hukuki Yardım: Satıcıların bu düzenlemelere uyum sağlamak ve PoA'nın kendilerine özgü durumlarındaki etkilerini anlamak için yasal tavsiye almaları tavsiye edilir.

Dubai Denizaşırı Satıcılar için PoA Kurallarını Neden Değiştirdi?

Dubai'de Gayrimenkul Satışı için Bir Banka Hesabı Oluşturmak tüm satıcılar için temel bir gerekliliktir.

Gayrimenkul satış sürecini başarılı bir şekilde yürütmek için Dubai'de Gayrimenkul Satışına yönelik bir Banka Hesabınızın olması şarttır.

Stratejiniz, en başından itibaren Dubai'de Gayrimenkul Satışı için bir Banka Hesabı temin etmeyi içermelidir.

Dubai'de Gayrimenkul Satışı için Banka Hesabı kullanmak sadece yasal taleplerle uyumlu olmakla kalmaz, aynı zamanda satış deneyiminizi de geliştirir.

Dubai hükümeti şeffaflığı artırmak, dolandırıcılık risklerini azaltmak ve hızla büyüyen emlak piyasasına olan güveni güçlendirmek için bu değişiklikleri uygulamaya koydu. Satış gelirlerinin doğrudan gerçek sahibine ulaşmasını sağlamak, küresel en iyi uygulamalarla uyumludur ve Dubai'nin emlak işlemlerinin bütünlüğünü artırır.

Ayrıca bu reformlar Dubai'nin iş ve turizm alanında küresel bir merkez olma vizyonuyla da uyumlu olup uluslararası yatırımları teşvik etmek üzere yasal çerçeveleri modernize etme konusundaki kararlılığını ortaya koymaktadır.

Denizaşırı Satıcıların Bilmesi ve Yapması Gerekenler

• Bir BAE Banka Hesabı açın: Satıcıların herhangi bir mülk satışını tamamlamadan önce aktif bir BAE banka hesabına sahip olması gerekir.
• PoA'yı Uygun Şekilde Kaydedin: Bir PoA kullanıyorsanız, uzaktan kayıt seçeneklerinin mevcut olduğu Dubai mahkemeleri aracılığıyla onaylandığından emin olun.
• Gecikmeleri Önlemek için Önceden Plan Yapın: Yeni düzenlemelere erken uyum, işlem gecikmelerinin önlenmesine yardımcı olacaktır.

Fintech Çözümlerinden Yararlanma: Denizaşırı satıcılar, BAE banka hesaplarının açılmasını ve sürdürülmesini kolaylaştırmak için fintech çözümlerinden yararlanabilir ve mülk satışlarından fon alma sürecini kolaylaştırabilir.

Gayrimenkul Uzmanlarına Danışın: Yerel emlak ajansları veya danışmanlarla işbirliği yapmak, piyasa eğilimleri ve yeni düzenlemelerle uyumlu fiyatlandırma stratejileri hakkında değerli bilgiler sağlayabilir.

Dubai'nin Emlak Piyasası Görünümü

Prosedürel güncellemelere rağmen, Dubai'nin emlak piyasası sağlamlığını korumakta ve 2025 yılında artan sayıda uluslararası yatırımcıyı çekmektedir. Yeni PoA kuralları, Dubai'nin güvenli ve güvenilir bir yatırım ortamını sürdürme taahhüdünü tamamlamaktadır.

Bu revize edilmiş PoA kurallarının entegrasyonu, yalnızca uluslararası satıcıların çıkarlarını korumakla kalmayıp aynı zamanda Dubai'nin küresel vatandaşlar için bir yatırım destinasyonu olarak cazibesini artıran sağlam bir çerçeve sunmaktadır.

---

Özet Tablo: Yurtdışı Satıcılar için PoA Kuralları (2025)

Gereksinim	Eski Kural	Yeni Kural (2025)
PoA Sahibine Ödeme	PoA onaylı ise izin verilir	Artık izin verilmiyor
Satıcının BAE Banka Hesabı	Opsiyonel	Fon almak için zorunlu
PoA'nın Satıştaki Rolü	Satış ve ödeme işlemlerini gerçekleştirebilir	Sadece satışı gerçekleştirebilir, ödeme yok
PoA Tasdiki	Dubai mahkemeleri tarafından zorunlu kılınmıştır	Hala gerekli, şimdi uzaktan seçenekler mevcut

---

Dubai'deki Denizaşırı Mülk Satıcıları için Son İpuçları

• Satış yapmadan önce BAE banka hesabınızın aktif olduğunu doğrulayın.
• PoA'nızın uygun şekilde onaylandığından ve kaydedildiğinden emin olun.
• Sorunsuz işlemler sağlamak için Dubai emlak düzenlemelerinden haberdar olun.

Çeşitli bankalar emlak işlemleri için farklı hizmetler ve avantajlar sunabileceğinden, ihtiyaçlarınıza en uygun olanı bulmak için farklı bankacılık seçeneklerini keşfedin.

Dubai'nin emlak piyasasında, geleneksel emlak satışlarına kıyasla farklı avantajlar sunabilen kısmi mülkiyet veya gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar) gibi alternatif yatırım yollarını değerlendirin.

Gayrimenkul satış yönetmeliklerinde yapılacak değişiklikler veya iyileştirmeler hakkında bilgi sahibi olmak için Dubai'de gelişen yasal ortam hakkındaki bilgilerinizi düzenli olarak gözden geçirin ve güncelleyin.

Bu güncellenmiş PoA düzenlemelerine bağlı kalarak, denizaşırı mülk satıcıları Dubai'de güvenli, uyumlu ve verimli gayrimenkul satışlarını garanti edebilirler.

Sırada Ne Var?

Sonuç olarak, denizaşırı emlak satıcıları, Dubai'nin emlak piyasasının gelişen ortamında başarılı bir şekilde gezinmek için bu düzenlemeleri anlama ve bunlara uyma konusunda proaktif olmalıdır. Realty Homist olarak, Dubai'de ikamet edenlere ve etmeyenlere işlemleriyle ilgili tam hizmet sağlıyoruz. Satıcı Rehberi hakkında daha fazla bilgi için buraya tıklayın