اغلب تحت الشعاع دبی، ابوظبی و اخیراً جزیره المرجان راس الخیمه قرار گرفته است. ام القوین (UAQ) بی‌سروصدا به عنوان یکی از امیدوارکننده‌ترین بازارهای املاک و مستغلات امارات متحده عربی در حال ظهور است. برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال قیمت مناسب، بازده اجاره بالا و پتانسیل رشد بلندمدت هستند، این امیرنشین ساحلی کوچک ترکیبی نادر از مزایایی را ارائه می‌دهد که به طور فزاینده‌ای نادیده گرفتن آنها دشوار است.

چرا ام القوین در سال 2025 شتاب بیشتری می‌گیرد؟

موقعیت مکانی عالی با جذابیت ساحلی

امارات متحده عربی که از نظر استراتژیک بین عجمان و راس الخیمه قرار دارد، کمتر از یک ساعت با دبی و شارجه فاصله دارد. این موقعیت عالی به این معنی است که ساکنان می‌توانند از یک سبک زندگی ساحلی آرام و دلنشین لذت ببرند و در عین حال به مراکز اصلی تجاری و گردشگری امارات متحده عربی دسترسی سریع داشته باشند.

چه در حال رفت و آمد به دبی باشید و چه صرفاً برای فرار از شلوغی شهر، خط ساحلی خلوت و زیبایی طبیعی حفظ‌شده‌ی ام‌القوین، جذابیت زیادی برای خانواده‌ها و بازنشستگان دارد.

بازده اجاره جذاب

بازده اجاره در ام القوین معمولاً بین ... ۸۱TP3T و ۱۵۱TP3T، عملکردی که از بسیاری از امارات دیگر پیشی می‌گیرد. با نگاهی به آینده، افتتاح پروژه‌های بزرگی مانند کازینو وین در راس الخیمه تا سال 2027 قرار است تقاضای بیشتری برای اقامتگاه‌های نزدیک - به ویژه در مناطق ساحلی UAQ - ایجاد کند.

با گسترش گردشگری و زیرساخت‌ها، پیش‌بینی می‌شود که بازده اجاره به طور پیوسته افزایش یابد و این امر، سرمایه‌گذاری در امارات را بیش از پیش تقویت خواهد کرد.

مالکیت مطلق برای خریداران خارجی

برخلاف برخی از مناطق امارات متحده عربی که مالکیت مطلق محدود است، ام القوین مناطق مالکیت مطلق تعیین‌شده‌ای را ارائه می‌دهد که در آن‌ها سرمایه‌گذاران مهاجر می‌توانند مالکیت ملک 100% را تضمین کننداین شفافیت و امنیت، برنامه‌ریزی برای اقامت بلندمدت یا افزایش سرمایه را برای خریداران بین‌المللی آسان‌تر می‌کند.

بهترین نقاط سرمایه گذاری در ام القوین

۱. مارینا ام القوین
منطقه‌ای ساحلی با توسعه سریع که در بین متخصصان و بازنشستگان محبوب است. انتظار خانه‌های لوکس با منظره پانوراما از دریا و تقاضای بالای اجاره را داشته باشید.

۲. جزیره صبحا سینیا
این پروژه لوکس برجسته، استاندارد جدیدی از زندگی ساحلی را نوید می‌دهد. ویلاهای به سبک تفریحی، سواحل خصوصی، هتل‌ها و محوطه‌سازی سرسبز را تصور کنید که همگی در فاصله چند دقیقه‌ای از سرزمین اصلی قرار دارند.

۳. شهر السلام
یکی از بزرگترین مجتمع‌های دارای طرح جامع در شمال امارات. این مجتمع با داشتن قطعات مسکونی و تجاری انعطاف‌پذیر، فضای زیادی برای توسعه سفارشی و افزایش ارزش بلندمدت به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد.

۴. منطقه آزاد تجاری امارات متحده عربی و منطقه EMI
یک مرکز تجاری استراتژیک که به شرکت‌های کوچک و متوسط، لجستیک و تولید خدمات ارائه می‌دهد. برای سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به انبارها و املاک تجاری، این منطقه اتصال عالی و قیمت‌های رقابتی ارائه می‌دهد.

تحولات عمده‌ای که بازار را تغییر شکل می‌دهند

جزایر سینیا شوبا
یک پروژه عظیم که در یک جزیره بکر واقع شده است، سینیا را به نمایش خواهد گذاشت. بیش از ۷۰۰۰ خانه، هتل‌های لوکس، یک مرکز خرید، مدارس و فضاهای سبز وسیع. تکمیل فاز 1 برای ... هدف‌گذاری شده است. دسامبر ۲۰۲۷.

آیا از دیار
یک پروژه مسکونی بوتیک که به تازگی توسط شرکت دیار معرفی شده است، AYA به گونه‌ای طراحی شده است که معماری معاصر را با زندگی پایدار ترکیب کند. AYA که در یک منطقه ساحلی درجه یک UAQ واقع شده است، آپارتمان‌های ۱ تا ۳ خوابه با ویژگی‌های خانه هوشمند و امکانات رفاهی متمرکز بر سلامت ارائه می‌دهد. انتظار می‌رود تحویل تا ... سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۶.

استراتژی اقتصاد آبی ۲۰۳۱
دولت امارات متحده عربی متعهد به سه برابر کردن تولید ناخالص داخلی با تمرکز بر صنایع دریایی، گردشگری زیست‌محیطی و توسعه پایدار شهری است. این استراتژی در حال حاضر به زیرساخت‌های جدید و افزایش اعتماد سرمایه‌گذاران تبدیل شده است.

فرودگاه باربری UAQ و پل سینیا
ارتقاء زیرساخت‌ها - از جمله یک فرودگاه باربری جدید و پل جزیره سینیا - در حال بهبود ارتباطات و آسان‌تر کردن لجستیک و رفت و آمد بیش از هر زمان دیگری است.

---

چرا در سال 2025 در املاک و مستغلات ام القوین سرمایه گذاری کنیم؟

قیمت‌گذاری رقابتی
املاک و مستغلات UAQ همچنان جزو مقرون به صرفه‌ترین املاک در امارات متحده عربی است و به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که املاک ساحلی و چند منظوره را با کسری از قیمت‌های دبی خریداری کنند.

نزدیکی به جزیره المرجان (RAK)
یکی دیگر از عواملی که جذابیت سرمایه‌گذاری در ام‌القوین را افزایش می‌دهد، نزدیکی استراتژیک آن به ... جزیره مرجان: در رأس الخیمه - محل احداث تفرجگاه کازینوی وین و مجموعه‌ای از پروژه‌های لوکس ساحلی. در حالی که قیمت ملک در المرجان در 18 ماه گذشته به سرعت افزایش یافته است، ام القوین همچنان به طور قابل توجهی مقرون به صرفه‌تر است و آپارتمان‌ها و ویلاهای سطح پایه آن تا 30 تا 40% پایین‌تر قیمت دارند. این شکاف قیمتی به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا بدون پرداخت هزینه اضافی، از تأثیر موج تقاضای ناشی از المرجان بهره‌مند شوند. با تکمیل پروژه‌های گردشگری و مهمان‌نوازی در رأس الخیمه تا سال 2027، انتظار می‌رود ام القوین، همسایه آن، از بازده اجاره بالاتر، افزایش سرمایه قوی‌تر و علاقه پایدار خریداران بهره‌مند شود و این امر آن را به جایگزینی هوشمندانه برای سرمایه‌گذاران متمرکز بر ارزش که به دنبال بازگشت سالم سرمایه هستند، تبدیل می‌کند.

پتانسیل افزایش ارزش سرمایه
با توجه به پروژه‌های برجسته و زیرساخت‌های جدید که طی ۲ تا ۳ سال آینده به بهره‌برداری می‌رسند، انتظار می‌رود ارزش املاک به طور گسترده افزایش یابد.

کیفیت زندگی
آرامش بیشتر، سواحل زیبا، مدارس عالی و مراقبت‌های بهداشتی مدرن، خانواده‌ها و بازنشستگانی را که به دنبال یک سبک زندگی متعادل هستند، جذب می‌کند. ام‌القوین علاوه بر مقرون به صرفه بودن، امکانات ... آب و هوای معتدل‌تر و محیط طبیعی بکر در مقایسه با محیط شهری متراکم دبی. به لطف موقعیت ساحلی شمالی و توسعه کم‌تراکم‌تر، امارات متحده عربی از نسیم ملایم‌تر دریا، رطوبت کمتر در تابستان و کیفیت هوای پاک‌تر در تمام طول سال برخوردار است. این امارات همچنین به خاطر جنگل‌های حرا فراوان، تالاب‌های محافظت‌شده و سواحل بکر خود مشهور است و سبک زندگی آرام و سرشار از طبیعتی را برای ساکنان فراهم می‌کند که در سایر نقاط امارات متحده عربی به طور فزاینده‌ای نادر است. چه از کایاک‌سواری در جنگل‌های حرا، تماشای پرندگان در تالاب‌ها یا صرفاً استراحت در سواحل خلوت لذت ببرید، ام‌القوین مزایای زندگی ساحلی را با محیطی سالم‌تر و آرام‌تر ترکیب می‌کند که برای خانواده‌ها و بازنشستگان به طور یکسان ایده‌آل است.

تقاضای بالای اجاره
گردشگری نوظهور، کسب و کارهای جدید و مسافرانی از امارات نزدیک، علاقه‌ی مداوم مستاجران را تضمین می‌کند.

حمایت و چشم‌انداز دولت
تعهد UAQ به رشد پایدار و تنوع اقتصادی، آن را به مکانی آینده‌نگر برای سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند.

مناطق برتر سرمایه گذاری در ام القوین

مکان	نوع	چرا هوا گرم است؟
مارینا ام القوین	ساحل	خانه‌های لوکس با تقاضای اجاره بالا و رشد سرمایه بلندمدت.
جزایر سینیا شوبا	اسکله لوکس	پروژه‌ای عظیم با ویلاهایی از ۱۰.۵ میلیون درهم؛ امکانات رفاهی در سطح جهانی و چشم‌انداز دریا.
شهر السلام	مسکونی/تجاری	زمین‌های انعطاف‌پذیر، ایده‌آل برای ساخت‌وسازهای سفارشی یا افزایش ارزش بلندمدت.
منطقه آزاد تجاری و منطقه EMI امارات متحده عربی	تجاری/صنعتی	مرکز استراتژیک برای کسب و کارهایی با انبارها، مغازه‌ها و تولیدات سبک.

پروژه‌های جاری و آتی در ام‌القوین

در اینجا یک مرجع سریع از تحولات کلیدی با قیمت‌های پایه و جدول زمانی تحویل:

نام پروژه	توسعه‌دهنده	قیمت پایه	تاریخ تحویل
جزایر سینیا شوبا	املاک صبحا	از ۱۰.۵ میلیون درهم (ویلاها) از ۱.۱ میلیون درهم (آپارتمان‌ها)	دسامبر ۲۰۲۷
آیا	دیار	از ۶۵۰،۰۰۰ درهم (یک خوابه)	سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۶
شهر السلام	شهرداری UAQ	زمین از ۳۰۰۰۰۰ درهم	هم اکنون موجود است (قطعات)
اقامتگاه‌های مارینا UAQ	توسعه‌دهندگان خصوصی	از ۴۲۰،۰۰۰ درهم (استودیو)	اواسط ۲۰۲۶
اقامتگاه‌های پرل	توسعه‌دهندگان محلی	از ۵۸۰،۰۰۰ درهم (دو خوابه)	سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵

توجه: قیمت‌ها حدودی هستند و با توجه به نوسانات بازار محاسبه می‌شوند.

زود سرمایه‌گذاری کنید، پاداش‌های بلندمدت دریافت کنید

ام القوین به سرعت در حال تبدیل شدن از یک امارت آرام به یکی از داستان‌های بزرگ سرمایه‌گذاری بعدی امارات متحده عربی است. ترکیبی از قیمت مناسب، موقعیت مکانی و پروژه‌های با کیفیت بالا، فرصتی بی‌نظیر را ارائه می‌دهد - به خصوص برای پیشگامانی که به دنبال بهره‌مندی از رشد سرمایه در آینده هستند. پیشگامان احتمالاً بیشترین سود را خواهند برد، زیرا زیرساخت‌ها و تقاضا در سال‌های آینده شتاب می‌گیرند.

چه به دنبال ملک لوکس پیش فروش، زمین تجاری یا درآمد اجاره باشید، UAQ در سال 2025 ارزش بررسی جدی را دارداگر برای شناسایی پروژه مناسب یا تأمین قیمت‌های اولیه برای راه‌اندازی به کمک نیاز دارید، همین امروز با ما تماس بگیرید تا گزینه‌های موجود را بررسی کنیم.

مشاور املاک نماینده رسمی توسعه‌دهندگان بزرگ در یو ای کیو، کارشناسان ما جزئیات بیشتری در مورد هر پروژه ارائه می‌دهند و شما را برای بهترین سرمایه‌گذاری راهنمایی خواهند کرد.

تماس: +971 55 726 7250