دبی مدت‌هاست که به عنوان چراغ راهی برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات و ساکنانی که به دنبال یک سبک زندگی پر جنب و جوش مبتنی بر زیرساخت‌های مدرن و رشد اقتصادی پویا هستند، ایستاده است. اکنون، در اقدامی قاطع برای دسترسی بیشتر به مالکیت ملک برای همه، اداره زمین دبی (DLD)با همکاری وزارت اقتصاد و گردشگری، یک طرح پیشگامانه را آغاز کرده است برنامه خریداران خانه برای اولین بار.
این ابتکار با هدف گشودن درهای مالکیت املاک برای ساکنان امارات متحده عربی - اماراتی‌ها و مهاجران - از طریق ترکیبی از نوآوری دیجیتال، راه‌حل‌های تأمین مالی انعطاف‌پذیر و مشوق‌های انحصاری انجام می‌شود. این یک نقطه عطف مهم در چشم‌انداز دبی برای ایجاد یک بازار املاک و مستغلات فراگیرتر و پایدارتر است.
چرا این برنامه اهمیت دارد
بازار املاک دبی از شتاب بی‌سابقه‌ای برخوردار بوده و هر ماه از هزاران سرمایه‌گذار جدید استقبال می‌کند. این رشد، سنگ بنای دستور کار اقتصادی D33 امارات است که هدف آن دو برابر کردن تولید اقتصادی در دهه آینده و افزایش کیفیت زندگی ساکنان است.
در قلب این چشم‌انداز، یک هدف ساده اما قدرتمند نهفته است: ترویج فرهنگ خانه‌داریهمزمان با آماده شدن دبی برای جمعیت پیش‌بینی‌شده ۵.۸ میلیون نفری تا سال ۲۰۴۰، دستیابی به مالکیت ملک برای خریداران خانه‌اولی برای تضمین ثبات و رفاه بلندمدت بسیار مهم است.
چه کسانی واجد شرایط شرکت هستند؟
یکی از نقاط قوت این برنامه، فراگیر بودن آن است. این برنامه برای همه ساکنان امارات متحده عربی که ۱۸ سال یا بیشتر سن دارند و قبلاً هرگز ملکی با مالکیت مطلق در دبی نداشته‌اند، آزاد است. چه شهروند امارات باشید و چه مهاجری که دارای کارت شناسایی معتبر اماراتی است، می‌توانید درخواست دهید.
املاک واجد شرایط شامل آپارتمان‌ها و ویلاهایی با حداکثر ارزش معاملاتی ۵ میلیون درهم (حدود ۱.۳۶ میلیون دلار آمریکا) می‌شوند. این سقف سخاوتمندانه، طیف گسترده‌ای از خریداران - از متخصصان جوانی که اولین آپارتمان خود را می‌خرند تا خانواده‌هایی که به دنبال یک ویلای بزرگ هستند - را قادر می‌سازد تا در این طرح شرکت کنند.
نکته مهم این است که وجود دارند بدون محدودیت در اجاره یا فروش مجدد ملک شما، به شما این آزادی را می‌دهد که از خانه خود به عنوان محل سکونت، سرمایه‌گذاری یا هر دو استفاده کنید.
یک تجربه دیجیتال بی‌نقص
دبی شهرت جهانی خود را بر پایه نوآوری در شهر هوشمند بنا نهاده است و این برنامه نیز از این قاعده مستثنی نیست. کل فرآیند ثبت نام به گونه‌ای طراحی شده است که سریع، شفاف و دیجیتالی باشد.
خریداران محترم می‌توانند از طریق سامانه ثبت نام کنند اپلیکیشن REST دبی یا وب‌سایت رسمی DLD. در طول ثبت‌نام، نوع ملک مورد نظر، بودجه و روش تماس خود را مشخص می‌کنید. سپس سیستم به‌طور خودکار شما را با توسعه‌دهندگان شرکت‌کننده و بانک‌های همکار مرتبط می‌کند که شما را در مراحل بعدی راهنمایی خواهند کرد.
این رویکرد دیجیتال-اول موانع اداری را از بین می‌برد و زمان لازم برای ایمن‌سازی اموال شما را به میزان قابل توجهی کاهش می‌دهد.
مزایای کلیدی چیست؟
برنامه خریداران خانه اولی دبی فراتر از اتصال خریداران به املاک موجود است. در اینجا به مواردی اشاره می‌کنیم که این برنامه را متمایز می‌کند:
۱. دسترسی اولویت‌دار به پروژه‌های جدید
خریداران ثبت نام شده از آن لذت ببرند دسترسی زودهنگام به محصولات جدیدو به آنها حق انتخاب اولیه از بین واحدهای ممتاز را قبل از عرضه به بازار گسترده‌تر می‌دهد.
۲. قیمت‌گذاری ترجیحی و نرخ‌های ثابت
توسعه‌دهندگان شرکت‌کننده ارائه می‌دهند قیمت‌های ثابت و تخفیف‌های ویژهو خریداران را از افزایش قیمت‌های معمول در طول مرحله پیش‌فروش محافظت می‌کند.
۳. راهکارهای پرداخت انعطاف‌پذیر
با توجه به اینکه هزینه‌های اولیه یک مانع بزرگ هستند، این برنامه گزینه‌های پرداخت انعطاف‌پذیری را ارائه می‌دهد، از جمله پرداخت هزینه‌های ثبت نام بدون بهره از طریق کارت‌های اعتباری واجد شرایط.
۴. بسته‌های وام مسکن سفارشی
بانک‌های همکار، راهکارهای وام مسکن سفارشی برای خریداران خانه‌اولی طراحی کرده‌اند که شامل نرخ‌های رقابتی، پیش‌پرداخت‌های پایین‌تر و فرآیندهای تأیید ساده‌شده است.
۵. هزینه‌های ثبت نام بدون بهره
یکی از تأثیرگذارترین مشوق‌ها، معافیت از پرداخت سود بابت هزینه‌های ثبت نام، به طور قابل توجهی هزینه‌های اولیه خریداران را کاهش می‌دهد.
۶. مزایای ویژه برای شهروندان اماراتی
در راستای تعهد دبی به توانمندسازی ساکنان محلی، خریداران اماراتی مزایایی دریافت می‌کنند. مشوق‌های انحصاری اضافیو مالکیت خانه را حتی قابل دسترس‌تر می‌کند.
مشارکت‌های استراتژیک که برنامه را تقویت می‌کنند
پشت موفقیت این ابتکار، شبکه‌ای قوی از توسعه‌دهندگان و مؤسسات مالی پیشرو دبی قرار دارد. ۱۳ توسعه‌دهنده‌ی بزرگشرکت‌هایی مانند اعمار، داماک، نخیل و ماجد الفطیم، با همکاری یکدیگر، پروژه‌های با کیفیت بالا و قیمت‌های ترجیحی را به خریداران ارائه می‌دهند.
در بخش تأمین مالی، پنج بانک برجستهاز جمله بانک ملی امارات و بانک تجاری دبی - به طور فعال محصولات وام مسکن سفارشی و مشاوره تخصصی متناسب با نیازهای خریداران خانه اولی ارائه می‌دهند.
برای اطمینان از یک فرآیند جستجو و انتخاب روان، برترین پورتال‌های املاک دبی—دوبیزل, جستجوگر ملک، و بیوت— نیز در این برنامه همکاری می‌کنند و فهرست‌های جامع و پشتیبانی حرفه‌ای را در هر مرحله از مسیر ارائه می‌دهند.
تحول در بازار املاک و مستغلات دبی
انتظار می‌رود این ابتکار عمل، تأثیر گسترده‌ای در چشم‌انداز املاک و مستغلات دبی ایجاد کند. این برنامه با کاهش موانع ورود و ارائه ابزارهای عملی برای موفقیت، هزاران نفر از ساکنان را قادر می‌سازد تا به سمت مالکیت املاک گام بردارند.
در عوض، این امر ثبات بازار را افزایش می‌دهد، ساکنان جدید بلندمدت را جذب می‌کند و شهرت دبی را به عنوان یک مقصد پیشرو برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، بیش از پیش تثبیت می‌کند.
همچنین با ... هماهنگی نزدیکی دارد. استراتژی بخش املاک و مستغلات دبی ۲۰۳۳که هدف آن هدایت معاملات به ارزش ۱ تریلیون درهم و در عین حال قرار دادن این شهر به عنوان یک رهبر جهانی در نوآوری در حوزه املاک و مستغلات است.
چشم‌اندازی برای فردا
رهبری دبی واضح بوده است: برنامه خریداران خانه برای اولین بار فقط مربوط به مشوق‌ها نیست - بلکه یک سرمایه‌گذاری استراتژیک در آینده امارات است. دبی با پرورش یک جامعه پررونق از صاحبان خانه، پایه و اساس رشد اقتصادی پایدار و جامعه‌ای پویاتر را بنا می‌کند.
این تمرکز بر فراگیری و نوآوری، تعهد دبی به ایجاد فرصت برای همه ساکنان، صرف نظر از ملیت یا پیشینه آنها را برجسته می‌کند.
برنامه خریداران خانه برای اولین بار در دبی، گامی تاریخی در جهت قابل دسترس، کاربردی و جذاب کردن مالکیت ملک است. این طرح با معیارهای فراگیر، فرآیند دیجیتال یکپارچه و طیف گسترده‌ای از مزایا، قرار است ... توانمندسازی نسل جدیدی از خریداران و سرمایه‌گذاران.
همچنان که دبی به عنوان یکی از آینده‌نگرترین شهرهای جهان در حال تکامل است، این برنامه گواهی بر تعهد آن به پیشرفت، رفاه و کیفیت زندگی برای هر کسی است که آن را خانه خود می‌داند.
در مشاور املاکما بهترین گزینه‌های ملکی واجد شرایط برای طرح «خریدار خانه برای اولین بار» وزارت زمین دبی را در اختیار شما قرار می‌دهیم و به شما کمک می‌کنیم تا با اطمینان خاطر در هر مرحله از سفر مالکیت خود گام بردارید.
مراجع:
English 
Türkçe 
فارسی 
