Güney Körfezi 2 (olarak da bilinir Güney Körfezi 2. Aşama) lüks bir konut geliştirme projesidir. Dubai Güney Bölgesi, birinci sınıf bir seçim sunan lagün kıyısında şehir evleri, yarı müstakil villalar ve lüks malikaneler. Bu ana planlı topluluk, çarpıcı bir manzara etrafında tasarlanmıştır. 3 km kristal lagün, modern mimarisi ve dünya standartlarında olanaklarıyla tatil köyü benzeri bir yaşam tarzı sunmaktadır.

Birinci sınıf yer: Dubai Güney Yerleşim Bölgesi'nde, Dubai'ye yakın Al Maktoum Uluslararası Havalimanı ve Expo City Dubai.

• Mülk karışımı:
  • Şehir evleri: 3-4 yatak odası
  • Yarı Müstakil Villalar: 4-5 yatak odası
  • Konaklar: 5-7 yatak odası
• Su Kenarında Yaşam: Özel erişim kumlu plajlar ve lagün manzarası çoğu birim için.
• Yaşam Tarzı Olanakları:
  • Su sporları ile kristal lagün
  • Kulüp binası, plaj kulüpleri ve kano kafe
  • Spor parkı, bisiklet/koşu parkurları, spor sahaları
  • Sağlık kompleksi, meditasyon bahçesi
  • Çocuk kulübü ve çocuk oyun alanları
  • IB sertifikalı okul, cami, perakende ve yiyecek-içecek alanları
  • Topluluk parkları, alışveriş merkezi

• Geliştirici: Dubai South Properties
• Topluluk Büyüklüğü: Bitti 1,200 adet 5 küme boyunca, çoğu lagüne bakmaktadır
• Güvenlik: 7/24 güvenlikli ve özel erişimli kapılı topluluk
• İnşaat Durumu:
  • 41.19% tamamlandı Aralık 2024 itibariyle
  • Devir teslimin 2026 yılının 2. çeyreğinde (Haziran) yapılması planlanmaktadır.
• Ödeme Planı:
  • İnşaat sırasında 80%
  • 20% devir tesliminde
• Fiyatlandırma: Başlangıç fiyat AED 3.2M - AED 4.4M (ünite tipine ve büyüklüğüne göre değişir)
• Kira Getirisi: Tahmini 4% yıllık yatırım getirisi (örneğin, 5 yatak odalı bir villa yılda ~AED 183.000 gelir getirebilir).

Neden South Bay 2'ye Yatırım Yapmalısınız?

• Yüksek Talep ve Sermaye Büyümesi: Çoğu birincil üniteler tükendi, ile ikincil piyasa güçlü fiyat artışına tanıklık ediyor (2025 ortası itibariyle, villalar AED 3.2M - AED 12.5M).
• Stratejik Konum: Expo City'ye ve Dubai'nin yeni havacılık merkezine yakınlık uzun vadeli talebi artırıyor.
• Aile Dostu Tasarım: Geniş yerleşim planları, çocuk alanları ve topluluk içinde bir IB okulu.
• Mimari Çeşitlilik: Aralarından seçim yapın modern, çağdaş veya klasik tarzlar kesintisiz iç mekan-dış mekan yaşamı ile.
• Gelecekteki Büyüme: Beklenen sermaye değer kazanımı Güney Dubai önemli bir konut ve ticaret merkezine dönüşürken.

Toplum & Yaşam Tarzı

Güney Körfezi 2 şunları vurgular aile odaklı, su kenarında yaşam Düşünceli bir şekilde tasarlanmış yeşil alanlar, meditasyon bahçesi, kulüp binası ve etkinlik alanları gibi sosyal mekânlar. Kristal lagün, bir merkez görevi görerek özel tatil köyü benzeri ortam.

Önemli Notlar

• Tamamlanma Zaman Çizelgesi: Mevcut ilerleme (41.19%) aşağıdakiler için teslimatın yolunda gittiğini göstermektedir Haziran 2026, Ancak büyük ölçekli projeler için zaman çizelgeleri değişebilir.
• Yeniden Satış Pazarı: İkincil işlemler baskındır ve fiyatlar talebe göre dalgalanır.

Özetle:
Güney Körfezi 2 en çekici olanlardan biridir lüks su kenarı toplulukları Dubai South'da, yatırımcılara ve ailelere aşağıdakilerin bir kombinasyonunu sunuyor premium yaşam, üst düzey olanaklar ve uzun vadeli değer kazanımı.