Dubai, sanal gayrimenkul yatırımları için blockchain destekli bir platform geliştirmek üzere Crypto.com ile ortaklık kurarak emlak piyasasını modernleştirme yolunda önemli bir adım attı. Bu işbirliği, 6 Temmuz 2025 tarihinde resmiyet kazanarak, yatırımcıların emirlikteki mülk varlıklarını satın alma, satma ve yönetme biçimlerini değiştirmeye hazırlanıyor. Daha önce, Dubai'de faaliyete geçen yeni işlem sistemini şu şekilde tanıtmıştık tokenize mülk yatırımı.

Yeni Girişimin Temel Özellikleri

• Gayrimenkulün Tokenizasyonu: Mülkler blok zincirinde dijital tokenlar olarak temsil edilecek, bu da kısmi mülkiyeti mümkün kılacak ve gayrimenkul yatırımını daha geniş bir kitle için daha erişilebilir hale getirecektir.
• Dijital Para Birimlerinin Kullanımı: Yatırımcılar kripto para birimleri kullanarak emlak işlemleri gerçekleştirebilecek, sınır ötesi ödemeleri kolaylaştıracak ve geleneksel bankacılık sistemlerine olan bağımlılığı azaltacaktır.
• Gelişmiş Güvenlik ve Şeffaflık: Blockchain teknolojisi, tüm işlemlerin güvenli bir şekilde kaydedilmesini ve kolayca denetlenebilir olmasını sağlayarak dolandırıcılığı en aza indirir ve alıcılar ile satıcılar arasındaki güveni artırır.
• Mevzuata Uygunluk: Dubai Arazi Departmanı, tüm dijital işlemlerin mevcut yasal standartlara uygun olmasını sağlayarak düzenleyici çerçeveyi denetleyecektir.

Gayrimenkulde Kripto İşlemleri Nasıl İşliyor?

Gayrimenkulde kripto işlemleri genellikle aşağıdaki adımları içerir:

1. Cüzdan Kurulumu: Yatırımcılar kripto para birimlerini tutmak ve transfer etmek için dijital bir cüzdan oluşturur.
2. Doğrulama: Kimlik doğrulama (KYC), düzenlemelere uymak ve yasa dışı faaliyetleri önlemek için yapılır.
3. Akıllı Sözleşmeler: Satın alma anlaşmaları, ödeme onaylandıktan sonra mülkiyeti otomatik olarak devreden kendi kendini yürüten programlar olan akıllı sözleşmeler aracılığıyla yürütülür.
4. Yerleşim: Fonlar anında transfer edilir ve mülk tokenleri alıcının cüzdanına teslim edilir.
5. Saklama ve Depolama: Dijital varlıklar, Crypto.com gibi platformlar tarafından sağlanan dijital saklama çözümleri seçenekleriyle güvenli bir şekilde saklanır.

Bu süreç aracıları ortadan kaldırır, işlem sürelerini azaltır ve geleneksel yöntemlere kıyasla maliyetleri düşürebilir.

Dubai'nin Dijital Emlak Ekosistemi Vizyonu

Ortaklık, tamamen dijital, yatırımcı dostu bir emlak piyasası yaratarak 1 trilyon Dh işlem hacmi hedefleyen Dubai'nin Gayrimenkul Stratejisi 2033'ü destekliyor. Bu girişim aynı zamanda hükümetin kısa süre önce devlet ücreti ödemeleri için dijital para birimlerini kabul etme ve kriptoyu günlük işlemlere daha fazla entegre etme hamlesiyle de uyumludur1.

Realty Homist: Kripto Mülk Yatırımlarında Ortağınız

Bu yeni fırsatlardan yararlanmak isteyenler için, Realty Homist yardımcı olmaya hazırdır. Dijital emlak alanında güvenilir bir danışman olan Realty Homist, cüzdan kurulumu ve uyumluluktan doğru varlıkların seçilmesine ve güvenli işlemlerin tamamlanmasına kadar kripto emlak yatırım sürecinin her adımında size rehberlik edebilir. Uzmanlıkları, hem yeni hem de deneyimli yatırımcılar için sorunsuz, şeffaf ve verimli bir deneyim sağlar.

Dubai'de Gayrimenkul Yatırımının Geleceği

Dubai, blockchain ve kripto para birimini benimseyerek dijital gayrimenkul inovasyonunda kendisini küresel bir lider olarak konumlandırıyor. Yeni platform, piyasayı uluslararası yatırımcılara açmayı, likiditeyi artırmayı ve mülk sahipliğini her zamankinden daha erişilebilir hale getirmeyi vaat ediyor.