Birleşik Arap Emirlikleri'nde (BAE) yatırım, elverişli iş ortamı, siyasi istikrar ve stratejik konumu nedeniyle hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar için popüler bir seçenek olmuştur. Bu bağlamda BAE hükümeti, yatırımı teşvik etmek ve elverişli bir yatırım ortamı yaratmak için bir dizi tedbir uygulamıştır.

Birleşik Arap Emirlikleri uzun zamandır kendisini küresel sermaye için bir mıknatıs olarak konumlandırıyor ve dünyanın dört bir yanından yatırımcıları kendine çekiyor. güçlü ekonomi, siyasi istikrarve strateji̇k konum Asya, Avrupa ve Afrika arasında köprü oluşturmaktadır. BAE yıllar içinde sadece yatırımcıları korumakla kalmayıp aynı zamanda yenilikçiliği, girişimciliği ve refah artışını aktif bir şekilde besleyen bir ortam geliştirmiştir.

Gayrimenkul ve teknolojiden sağlık hizmetleri ve yenilenebilir enerjiye kadar BAE'nin çeşitlendirilmiş ekonomik yaklaşımı, onu hem kurumsal yatırımcılar hem de özel servet için tercih edilen bir yer haline getirmiştir.

---

BAE Neden Yatırımcıları Çekmeye Devam Ediyor?

BAE, kendisini en iyi yatırım destinasyonu haline getiren faktörlerin cazip bir kombinasyonunu sunmaktadır:

• Sağlam ve Çeşitlendirilmiş Ekonomi: Gayrimenkul, lojistik, finans, turizm, yenilenebilir enerji ve teknoloji gibi hayati sektörlerin istikrarlı bir şekilde büyüdüğü BAE, sermaye dağıtımı için çeşitli giriş noktaları sunmaktadır.
• Stratejik Coğrafi Konum: Küresel ticaret yollarının kavşağında yer alan BAE, Doğu ile Batı arasındaki ticaret için doğal bir geçit görevi görmektedir.
• İşletme Dostu Düzenlemeler: Yatırımcılar elverişli bir vergi rejiminden, kilit sektörlerde 100% yabancı mülkiyetinden ve basitleştirilmiş şirket kurulum prosedürlerinden yararlanmaktadır.
• Güçlü Yasal Çerçeve: Şeffaf düzenlemeler ve uluslararası düzeyde uyumlu yasal korumalar hem bireylere hem de kurumlara güven sağlar.
• Uzun Dönem İkamet Seçenekleri: Altın Vize ve Yeşil Vize gibi girişimler aracılığıyla yatırımcılar mülk, iş veya yetenek katkılarına dayalı olarak uzun süreli ikamet sağlayabilirler.

---

Ekonomik Başarılar ve HNWI Akını

Arasında 2021 ve 2024BAE önemli ekonomik dönüm noktalarına ulaşmıştır:

• GSYİH Büyümesi: Birleşik Arap Emirlikleri 5,9% GSYİH büyümesi 2022 yılında petrol dışı sektörlerden beslenerek 2023 yılına kadar istikrarlı bir şekilde genişlemeye devam etmiştir.
• Rekor Doğrudan Yabancı Yatırım (DYY): Doğrudan yabancı yatırım girişleri aşıldı 84 milyar AED 2023 yılında BAE'nin ekonomik gidişatına duyulan küresel güveni yansıtmaktadır.
• Turizmde Toparlanma ve Genişleme: Üzerinde 17 milyon ziyaretçi Sadece 2023 yılında Dubai'ye gelen turist sayısı, turizmin önemli bir ekonomik itici güç olarak geri döndüğünü gösteriyor.

HNWI Emilimi: Servet için Küresel Bir Mıknatıs

BAE, dünyanın en büyük için dünya çapında en iyi destinasyonlar yüksek net değere sahip bireyler (HNWI'ler), sayesinde:

• Sıfır gelir vergisi
• Yaşam tarzı altyapısı
• Servet koruma stratejileri
• Altın Vize girişimleri

Henley & Partners'a göre, Birleşik Arap Emirlikleri 4.500'den fazla yeni milyoner Sadece 2023 yılında bu sayının 2023 yılını geçmesi bekleniyor. 2025 yılına kadar yıllık 5.500. Özellikle Dubai, kendisini bir ilk üç küresel şehir ultra yüksek net değere sahip sakinler için.

---

BAE'nin 2025 Yılına Kadar Yatırım Görünümü

İleriye dönük olarak, hükümetin girişimleri yatırım cazibesini daha da artıracaktır:

• BAE Vizyon 2031 ve Dubai Ekonomik Gündemi (D33) Dubai'nin GSYİH'sini önümüzdeki on yıl içinde iki katına çıkarmayı hedefliyor.
• Bu Dubai 2040 Kentsel Master Planı sürdürülebilir şehir büyümesi için bir yol haritası belirler, gayrimenkul ve altyapıda uzun vadeli talep yaratır.
• Abu Dabi'nin Sanayi Stratejisi petrol dışı sektörleri genişletmeyi ve imalat, tarım teknolojisi ve yaşam bilimlerini teşvik etmeyi amaçlamaktadır.

Bu arada BAE de büyük yatırımlar yapmaya devam ediyor:

• Temiz enerji (2050 yılına kadar yenilenebilir kaynaklardan 50% hedefleniyor)
• Akıllı şehirler, yapay zeka ve 5G altyapısı
• Sağlık, biyoteknoloji ve eğitim sektörleri

---

BAE'de Yatırım Yapmanın Yolları

Yatırımcılar BAE ekonomisine çeşitli yollarla katılabilirler:

1. Gayrimenkul Yatırımı

Dubai ve Abu Dabi, dünyanın en dinamik emlak piyasalarından birini sunmaktadır. Yatırımcılar satın alabilirler:

• Plan dışı konut projeleri
• Ticari gayrimenkul
• Kısa dönemli kira geliri getiren mülkler
• Deniz kenarında veya golf sahalarında lüks villalar

2. Borsa Yatırımı

Bu Dubai Finans Piyasası (DFM) ve Abu Dabi Menkul Kıymetler Borsası (ADX) bankalar, telekom, lojistik ve Emaar ve Aldar gibi gayrimenkul geliştiricileri dahil olmak üzere en iyi performans gösteren sektörlere erişim sağlar.

3. Özel Sermaye ve Ortak Girişimler

Özellikle sağlık, lojistik, yiyecek-içecek ve teknoloji girişimleri gibi sektörlerde özel teşebbüslere veya ortak girişimlere yapılan doğrudan yatırımlar giderek daha popüler hale gelmektedir.

4. Devlet Varlık Fonları ve Kurumları

BAE'nin egemen varlık fonları - örneğin ADIA ve Mubadala-Genellikle küresel kurumlarla ortak yatırımlar yaparak, profesyonelce yönetilen portföyler aracılığıyla küresel risk sunmaya devam etmek.

---

BAE'nin Gelecekteki Büyümesine Öncülük Eden Sektörler

🔹 Teknoloji ve Akıllı Şehirler

Fintech'ten yapay zeka ve blok zincirine kadar BAE hızla dijital öncelikli bir ekonomi haline geliyor. Akıllı şehir projeleri ve kamu-özel inovasyon hızlandırıcıları bu büyümeyi körüklüyor.

🔹 Yenilenebilir Enerji

Lansmanı ile Masdar Şehrigüneş enerjisi ve hidrojen yatırımları ve COP28BAE, temiz enerji alanında bölgesel bir lider olarak ortaya çıkmaktadır.

🔹 Sağlık Hizmetleri ve Medikal Turizm

BAE, Avrupa, Asya ve Afrika'dan sağlık turizmini çekerek dünya standartlarında tıbbi altyapı geliştirmeye devam etmektedir. Büyük şehirler, sağlık odaklı gayrimenkul yatırımlarında cazip getiriler sunmaktadır.

🔹 Ağırlama ve Turizm

Mega etkinlikler, lüks turizm ve yüksek profilli altyapı (Geleceğin Müzesi ve Atlantis The Royal gibi) yeni konaklama girişimleri için sürekli talep yaratmaktadır.

🔹 Eğitim

Özel eğitim, gelişen bir pazar olmaya devam ediyor. Uluslararası okullar, üniversiteler ve edtech platformları, gurbetçi ve yerel nüfusun talebini karşılamak için hızla genişliyor.

🔹 Fintech & Dijital Finans

gibi merkezlere ev sahipliği yapmaktadır. DIFC İnovasyon Merkezi ve ADGM'nin RegLab'ıBAE, dostane düzenlemeleri ve büyüyen yetenek havuzuyla hızla büyüyen bir fintech merkezidir.

---

Son Düşünceler

Birleşik Arap Emirlikleri i̇sti̇krar, yeni̇li̇k ve büyüme i̇şareti̇ Küresel yatırım ortamında. Güçlü bir yönetişim, stratejik ekonomik planlama ve yatırımcı yanlısı bir düzenleyici ortamla, özellikle teknoloji ve sürdürülebilirlikle giderek daha fazla şekillenen bir dünyada, zenginlik yaratmak için bol miktarda fırsat sunmaktadır.

Yüksek net değere sahip bireyler Dubai ve Abu Dabi'ye göç etmeye devam ettikçe ve küresel işletmeler bölgesel ayak izlerini genişlettikçe, BAE'nin bir yatırım merkezi olarak cazibesi 2025 ve sonrasında daha da artacaktır.