Dubai, 30 Mayıs 2025 - Emaar Properties'in amiral gemisi olan Emaar Development, Ras Al Khor'daki önemli bir arsayı Amlak Property Investment'tan işlem ücretleri hariç 2,9 milyar AED (yaklaşık $789 milyon) karşılığında satın almayı tamamladı. İç kaynaklardan finanse edilen ödemenin 31 Temmuz 2025 tarihine kadar tamamlanması planlanıyor.

Neden Ras Al Khor?

• Premium Stratejik Konum: Ras Al Khor Vahşi Yaşam Koruma Alanı, Dubai Creek ve önemli ulaşım bağlantılarına komşu olan bölge, kentsel sofistike ve doğal cazibenin eşsiz bir karışımını sunmaktadır.
• Kanıtlanmış Geçmiş Performans: Emaar'ın mega projesi Dubai Creek Harbour, halihazırda bu ortamdan faydalanmaktadır - bu satın alma, aynı yüksek talep koridorunda daha fazla genişlemeye olanak sağlamaktadır.

Stratejik Çıkarımlar

• Portföy Genişlemesi: Bu hamle, Emaar'ın yüksek büyüme gösteren bölgelerdeki arazi bankasını önemli ölçüde artırarak, sadece 2025-12 yıllarında birden fazla proje başlatma hedefiyle uyumlu olarak ilk çeyrekte başladı.
• Piyasa Güveni: Dubai piyasasının güçlü olduğu bir dönemde -Şubat 2025'te işlemlerde 35% artışla 51,1 milyar AED'ye ulaşıldı- gerçekleşen bu satın alma, güçlü alıcı ilgisini yansıtıyor.

Dubai Pazarı Anlık Görünümü

• Rekor İşlem Hacmi: 2025 yılının ilk çeyreğinde Dubai'de 114 milyar AED değerinde 42.273 satış gerçekleşmiştir - bir önceki yılın aynı dönemine göre 50% artış.
• Yükselen Fiyatlar ve Kiralar: Gayrimenkul fiyatları yılbaşından bugüne ~8,5% arttı; kira bedelleri kısa vadeli kiralamalarda 18% ve uzun vadeli kiralamalarda 13% yükseldi.
• Plan Dışı Popülerlik: Satışların 60%'den fazlası, esnek ödeme planları ve yüksek değerlenme potansiyeli ile desteklenen plan dışı satışlar olmaya devam etmektedir.

Bu Yatırımcılar ve Son Kullanıcılar için Ne Anlama Geliyor?

• Cazip yatırım getirisi: Dubai'de kira getirilerinin ortalama ~7% olduğu düşünüldüğünde, yaban hayatı ve su kıyısı koridorlarına bitişik premium gelişmelerdeki mülkler güçlü getiriler için iyi bir konumdadır.
• Entegre Yaşam: Emaar, eko-bilinçli ve akıllı yaşam özelliklerine sahip, özenle tasarlanmış, karma kullanımlı topluluklarıyla tanınmaktadır; bu özelliklerin yeni Ras Al Khor projelerinde somutlaşması muhtemeldir.