• شرکت سازنده املاک اعمار پالاس برند.
• مکان: منطقه گرین گیت، دبی کریک هاربر، دبی.
• نوع رزیدانس: آپارتمان‌ها (۱، ۲، ۳ خوابه) و تاون هاوس ۳ خوابه.
• محدوده اندازه: از تقریباً ۷۵۵ فوت مربع تا ۳۲۴۵ فوت مربع برای تاون هاوس ها.
• قیمت پایه: ~ ۱,۹۸۰,۰۰۰ درهم برای واحدهای یک خوابه
• طرح پرداخت: طرح ۸۰/۲۰ (20 درصد قابل پرداخت در زمان تحویل؛ 80 درصد در طول ساخت و ساز به صورت اقساط) با پیش پرداخت اندک (10% در بسیاری از موارد هنگام رزرو).
• تاریخ تحویل/تکمیل: سه‌ماهه سوم ۲۰۲۹ (حدود جولای ۲۰۲۹)
• تعداد واحدها: درباره ما ۴۷۸ واحد کل.

چه چیزی رزیدانس لیویا (پالاس) را متمایز می کند؟

در اینجا ویژگی‌ها و نقاط قوتی که به لیویا جذابیت زیادی می‌بخشند، آورده شده است:

1. ساحل + چشم‌انداز نهر + فضای سبز اطراف
   واقع در گرین گیت، یکی از آرام‌ترین مناطق بندرگاه کریک دبی. پارک‌های محوطه‌سازی شده فراوان، تفرجگاه‌ها، مناظر ساحلی و نزدیکی به جاذبه‌های طبیعی مانند پناهگاه حیات وحش راس الخور.
2. لاکچری با برند معتبر پالاس رزیدانس
   این فقط یک برج دیگر از شرکت اعمار نیست؛ بلکه تحت برند پالاس قرار دارد که دارای تزئینات درجه یک، عناصر طراحی شاخص (رنگ‌های گرم، بافت‌های غنی، مصالح شیک) و امکانات رفاهی لاکچری است.
3. طیف وسیعی از انواع آپارتمان + خانه‌های شهری
   خریداران/سرمایه‌گذاران می‌توانند واحدهای کوچک‌تر (یک خوابه) یا خانه‌های شهری بزرگ‌تر (سه خوابه) را انتخاب کنند و بسته به بودجه و نیازهای سبک زندگی، انعطاف‌پذیری لازم را داشته باشند.
4. امکانات رفاهی قوی
   شما از ویژگی‌های تفریحی برخوردار می‌شوید: استخر بی‌نهایت، استخر کودکان و محوطه آب‌بازی، تراس‌های محوطه‌سازی شده، فضاهای تناسب اندام و سالن‌های ورزشی روباز، زمین‌های پادل، مسیرهای پیاده‌روی، باغ‌های عمومی، محوطه‌های باربیکیو/پیک‌نیک و غیره. این‌ها از ویژگی‌های معمول پروژه‌های سطح بالای اعمار هستند.
5. اتصال و محیط اطراف
   مصافت رانندگی مناسب به مراکز اصلی دبی: مرکز شهر دبی، فرودگاه بین‌المللی دبی و غیره
6. پتانسیل سرمایه‌گذاری
   از آنجا که این ملک در حال ساخت است (هنوز تکمیل نشده است) و قیمت آن پایین‌تر از سطح فروش مجدد املاک مشابه در کریک هاربر است، پتانسیل افزایش سرمایه وجود دارد. بازده اجاره را حدود ۷ درصد تخمین تخمین زده میشود.

مانند هر پروژه لوکس پیش‌فروش، چند عامل مهم وجود دارد:

• جدول زمانی تحویل – هنوز چند سالی تا سال ۲۰۲۹ باقی مانده است؛ پیشرفت سایر پروژه را بررسی کنید و ببینید آیا توسعه‌دهنده به اهداف تعیین‌شده دست می‌یابد یا خیر. اعمار بزرگترین سازنده خاورمیانه بوده و اغلب پروژه به موقع تحویل داده می شوند.
• اشباع بازار – کریک هاربر (Creek Harbour) خانه‌های مسکونی لوکس زیادی دارد؛ شما باید پیشنهادها را با هم مقایسه کنید تا مطمئن شوید لیویا (Lyvia) چیزی منحصر به فرد ارائه می‌دهد یا هزینه‌ها رقابتی هستند. با توجه به شرایط پرداختی و قیمت های پیش فروش شرایط بهتری وجود دارد.
• قیمت در مقابل برند پریمیوم – داشتن برند پالاس اعمار، امتیاز ویژه‌ای به همراه دارد، اما هزینه‌های خدمات، نگهداری و غیره بالاتری را نیز در پی دارد که با اقامتگاه‌های برنددار مرتبط است. اغلب مشتریان از نحوه خدمات در مقابل هزینه خشنود و راضی هستند.
• تقاضای فروش مجدد و اجاره – در حالی که کریک هاربر در حال رشد است، سطوح فروش مجدد و بازده اجاره املاک مشابه در نزدیکی را بررسی کنید تا ببینید آیا بازده مورد انتظار واقع‌بینانه است یا خیر.
• شرایط طرح پرداخت – اگرچه ۸۰/۲۰ خوب است، اما مطمئن شوید که برنامه‌ی زمانی مراحل ساخت‌وساز مشخص است و پیش‌پرداخت‌ها/اقساط قابل مدیریت هستند. این مورد شدیداً بستگی به شرایط مالی شما داشته و درصورتیکه احتمال میدهید در آینده امکان پرداخت به موقع اقساط با مشکل مواجه شود، در مورد سرمایه گذاری تجدید نظر کنید.

لیویا برای چه کسانی مناسب است؟

• خریدارانی که به دنبال لوکس بودن و سبک زندگی هستنداگر به فضای داخلی خوب، پرداخت‌های درجه یک، فضای سبز، چشم‌اندازهای ساحلی و زندگی برنددار اهمیت می‌دهید.
• سرمایه‌گذاران: به ویژه کسانی که به دنبال رشد سرمایه میان مدت تا بلند مدت (ما در مورد 2029+ صحبت می کنیم) و درآمد اجاره (اگر تقاضا همچنان قوی باشد) هستند.
• خانواده‌ها / متخصصان: اندازه‌های متنوع واحدها، آن را برای افراد مجرد، زوج‌ها و خانواده‌های کوچک مناسب می‌کند.
• افرادی که خواهان تعادل هستندلیویا به مراکز شهری نزدیک است، اما در عین حال در محیطی آرام و دلنشین با رایحه طبیعت (پارک‌ها، سواحل، مسیرهای پیاده‌روی) نیز قرار دارد.