بازار املاک و مستغلات دبی در سه ماهه سوم سال 2024 همچنان به رشد خود ادامه می‌دهد و منعکس کننده روندهای پویا و فرصت‌های سرمایه‌گذاری قوی است. Realty Homist مفتخر است که بینش‌هایی از آخرین داده‌های سه ماهه را به اشتراک بگذارد، که بر جذابیت رو به رشد دبی در بین سرمایه‌گذاران جهانی و ساکنان به طور یکسان تأکید می‌کند. در اینجا خلاصه‌ای از نکات برجسته و روندهای کلیدی بازار که سه ماهه سوم سال 2024 را تعریف کرده‌اند، آورده شده است.

---

۱. حجم و ارزش تراکنش

در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۴، بازار املاک دبی با حجم معاملات ۵۰،۰۰۰ واحد به نقطه عطفی دست یافت که به ارزش کل ۱TP4/38 میلیارد TRY رسید. این رقم نشان دهنده افزایش ۱۳.۶۱TP3T در حجم و رشد ۹۱TP3T در ارزش در مقایسه با سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۴ است. این ارقام بر گسترش مداوم بخش املاک و مستغلات دبی تأکید می‌کند که همچنان مورد توجه علاقه‌مندان محلی و بین‌المللی است.

۲. معاملات رهنی در مقابل معاملات غیر رهنی

پویایی تأمین مالی همچنان پایدار است، به طوری که ۴۰۱TP3T از معاملات از طریق وام مسکن تأمین مالی شده است، در حالی که ۶۰۱TP3T باقیمانده خرید نقدی بوده است. این مانده نشان‌دهنده علاقه پایدار خریداران نقدی است که احتمالاً به دلیل جذابیت دبی به عنوان یک مقصد سرمایه‌گذاری امن و اعتماد افراد با دارایی خالص بالا به پتانسیل بلندمدت بازار است.

۳. املاک پیش‌فروش در مقابل املاک آماده

املاک پیش‌فروش ۶۹۱TP3T از معاملات را به خود اختصاص دادند، در حالی که املاک آماده ۳۱۱TP3T را نشان می‌دادند که نشان‌دهنده‌ی افزایش تقاضا برای واحدهای در حال ساخت است. با توجه به چندین پروژه‌ی عمرانی برجسته در حال انجام، سرمایه‌گذاران به طور فزاینده‌ای به سمت پروژه‌های جدیدی جذب می‌شوند که برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر، طرح‌های آماده برای آینده و بازده بالقوه بالاتر پس از اتمام را ارائه می‌دهند.

۴. حوزه‌های با عملکرد بالا

پرطرفدارترین مناطق در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۴ عبارت بودند از:

• جمیرا ویلج سیرکل (JVC) – مورد علاقه همیشگی خریداران پیش‌فروش، که با تعداد زیادی واحد جدید که هم برای سرمایه‌گذاران و هم برای ساکنان مناسب است، پشتیبانی می‌شود.
• شهر محمد بن راشد (MBR) – شهر MBR که به خاطر پروژه‌های لوکسش شناخته می‌شود، به دلیل پروژه‌های لوکس در حال انجام و بازگشت سرمایه رقابتی، توجه قابل توجهی را به خود جلب کرده است.
• املاک دبی هیلز – همچنان برای اهداف مسکونی و سرمایه‌گذاری محبوب است و خانواده‌ها و ساکنان بلندمدت را به مجتمع‌های برنامه‌ریزی‌شده و امکانات فراوان خود جذب می‌کند.
• دبی مارینا این مکان ساحلی نمادین، به ویژه برای خریدارانی که به دنبال آپارتمان‌های لوکس آماده سکونت هستند، همچنان بسیار مطلوب است.

۵. تحلیل مقایسه‌ای با سه‌ماهه دوم ۲۰۲۴

در مقایسه با سه‌ماهه دوم، سه‌ماهه سوم ۲۰۲۴ شاهد افزایش قابل توجه فروش املاک پیش‌فروش بود که از ۶۵۱TP3T در سه‌ماهه دوم به ۶۹۱TP3T در سه‌ماهه سوم افزایش یافت که ناشی از راه‌اندازی مداوم توسعه‌دهندگان و پیشنهادهای جذاب برای املاک پیش‌فروش بود. علاوه بر این، JVC و MBR City با تعدیل جزئی قیمت در پاسخ به الگوهای تقاضا، همچنان غالب بودند. نتایج سه‌ماهه سوم، اعتماد پایدار سرمایه‌گذاران را برجسته می‌کند که بیشتر توسط ثبات نظارتی و رشد اقتصادی دبی تقویت شده است.

۶. چشم‌انداز آینده

با نزدیک شدن به پایان سال ۲۰۲۴، چشم‌انداز بازار املاک دبی همچنان خوش‌بینانه است. انتظار می‌رود روند مداوم پروژه‌های جدید و سرمایه‌گذاری‌های زیرساختی جاری، از رشد مداوم پشتیبانی کند. چالش‌های بالقوه، مانند ایجاد تعادل بین تقاضا و عرضه در بخش مسکن پیش‌فروش، به دقت رصد خواهد شد. با این حال، با پیش‌بینی تکمیل بیش از ۵۲۰۰۰ واحد تا پایان سال، به نظر می‌رسد بازار در موقعیت مناسبی برای پاسخگویی به تقاضای سرمایه‌گذاران بدون خطر فوری عرضه بیش از حد قرار دارد.

---

مشاور املاک - شریک مورد اعتماد شما در املاک دبی

با تخصص عمیق و خدمات جامع، Realty Homist به عنوان یک پیشرو در بازار املاک و مستغلات دبی شناخته می‌شود. ما متعهد به راهنمایی سرمایه‌گذاران در هر مرحله، از انتخاب املاک با پتانسیل بالا گرفته تا پیمایش گزینه‌های تأمین مالی، هستیم. برای دریافت بینش و مشاوره شخصی در مورد به حداکثر رساندن سرمایه‌گذاری خود در بخش املاک پررونق دبی، با تیم ما تماس بگیرید.

📧 contact@homist.ae
📞 +971 55 726 7250
🌐 www.homist.ae

سلب مسئولیت: این گزارش صرفاً جهت اطلاع‌رسانی است و نباید به عنوان مشاوره مالی یا سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شود.